Renovatie appartement & funderingsherstel Mauritsstraat Rotterdam

Soms blijkt een project meer uitdagingen met zich mee te brengen dan aanvankelijk verwacht...

In het begin van 2020 namen we samen met de architect voor het eerst een kijkje in dit pand gelegen in het bruisende hart van Rotterdam. Hoewel er al wat sloopwerkzaamheden waren uitgevoerd, bleken de werkzaamheden te zijn stilgelegd vanwege de 'iets' grotere omvang en complexiteit van het project. In de daaropvolgende zes maanden hebben we nauw samengewerkt met de architect om een gedetailleerd renovatie- en transformatieplan voor deze woning te ontwikkelen.

Tijdens deze voorbereidingsfase bleek dat de fundering ernstig was aangetast en volledig moest worden vervangen, inclusief het aanbrengen van nieuwe heipalen. Dit leidde tot een langdurig proces van vergunningsaanvragen, aanpassingen in de werkzaamheden en bijbehorende prijsaanbiedingen.

Uiteindelijk zijn de werkzaamheden begin van 2021 van start gegaan, met het ontgraven van de kruipruimte en het herstellen van de fundering. Na de funderingsherstelwerkzaamheden zijn we in het derde kwartaal van 2021 begonnen met de daadwerkelijke renovatie van het pand.

In de achtertuin hebben we een uitbreiding gerealiseerd met een eetkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Binnen in het bestaande pand zijn 'split level' vloeren aangebracht, waardoor er ruimte ontstond voor vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een berging in het souterrain.

Gedurende de uitvoering werden we geconfronteerd met diverse onverwachte uitdagingen, zoals het voortdurende hoge grondwaterpeil, een lekkende riolering van nabijgelegen horecagelegenheden en de noodzaak tot versteviging en aanpassing van  de draagconstructie.

Daarnaast vereist bouwen in het centrum van de stad voortdurende communicatie met de omwonenden en andere belanghebbenden, evenals creatieve oplossingen voor zaken als materiaalaanvoer, parkeren en opslag.

In het begin van 2022 hebben we dit project succesvol opgeleverd en kunnen we met trots zeggen dat er nu een schitterende woonlocatie midden in het bruisende centrum van Rotterdam is gerealiseerd. Bekijk de foto's om de transformatie van deze woning te zien.

Wij bedanken onze partners die in dit project met ons hebben samengewerkt: Hol Installatietechniek en Ronic Elektrotechniek voor de engineering en uitvoering van de installaties.

Architect: Inter A 70

Locatie: Mauritsstraat 100a, Rotterdam